Conteggio spese accessorie
Le spese di riscaldamento e d’esercizio vengono raccolte e ripartite sui conduttori secondo una chiave; il diritto di locazione esige un conteggio documentato e verificabile entro il periodo pattuito.
Definizione
Possono essere ripartite solo le spese pattuite come accessorie nel contratto di locazione — ciò che non vi figura è compreso nella pigione e non può essere fatturato a posteriori. La chiave di riparto deve essere adeguata: superficie, numero di persone, consumo a seconda del tipo di spesa.
Il conduttore deve poter verificare il conteggio e ha diritto di consultare i documenti. Un conteggio che indica solo importi finali è contestabile — e viene contestato appena aumenta.
Da consultare
Che cosa deve saper fare il software
Servono chiavi di riparto per tipo di spesa e per oggetto, la registrazione dei dati di consumo, un conteggio per conduttore con rinvio ai documenti e il trattamento dei cambi di conduttore in corso di periodo. È quest’ultimo il punto su cui i programmi semplici si arrendono.
Verificato ag. 2026
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