Fondo di rinnovamento
Il fondo di rinnovamento è l’accantonamento che una comunione di proprietari per piani costituisce per futuri risanamenti; è patrimonio comune con una propria contabilità e non un conto dell’amministrazione.
Definizione
I versamenti avvengono secondo la quota di valore e figurano nei conti annuali della comunione. Alla vendita di un appartamento la quota nel fondo passa all’acquirente — non viene rimborsata, cosa che dà regolarmente luogo a discussioni nel contratto di compravendita.
Se e in quale misura costituire un fondo lo decide l’assemblea. Una comunione senza fondo finanzia i risanamenti con contributi straordinari — giuridicamente possibile e, in pratica, la causa della maggior parte delle controversie in una comunione.
Da consultare
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Il fondo necessita di un conto proprio nella contabilità della comunione, di versamenti secondo la quota e di un’indicazione nella chiusura. Chi lo tiene su un conto dell’amministrazione mescola patrimonio altrui con il proprio.
Verificato ag. 2026
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