Diritto di locazione (CO)
Gli articoli 253–274g del Codice delle obbligazioni disciplinano la locazione: termini e scadenze di disdetta, aumento della pigione con il modulo ufficialmente approvato, deposito della garanzia e contestazione della pigione iniziale.
Definizione
Le prescrizioni di forma non sono qui una formalità: un aumento della pigione senza il modulo ufficiale del cantone è nullo, e così una disdetta del locatore senza il modulo prescritto. Chi disdice correttamente ma scrive in modo sbagliato non ha disdetto.
La garanzia va su un conto intestato al conduttore — non sul conto dell’amministrazione. Termini e scadenze seguono il contratto e, in via sussidiaria, l’uso locale, e non sono più negoziabili una volta mancati.
Da consultare
Che cosa deve saper fare il software
Un software di amministrazione deve calcolare i termini per contratto e generare i moduli ufficiali del cantone giusto. Lettere scritte a mano propria producono atti contestabili — e le contestazioni costano più di qualsiasi programma.
Verificato ag. 2026
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